不動産売買の法律・制度 人気記事ランキング(4ページ目)
2024年05月11日 不動産売買の法律・制度内でアクセスの多かった記事をご紹介します。
31位前面道路が4m以上でも敷地後退が必要なとき
前面道路の幅員が4メートル以上であれば、42条2項道路のような敷地後退(セットバック)の規定はありません。ところが、他の要因によって敷地を後退させなければならない場合もあるため、4メートル以上だからといって安心すると想定外の事態に陥ることもあります。うっかり見落とすと面倒なことになりかねないケースを、いくつかご紹介することにしましょう。(2017年改訂版、初出:2012年10月)
不動産に欠かせない「道路」の知識ガイド記事All About 編集部32位病院に近い家の注意点
病院に近いことは一般的にメリットとされ、住宅のセールスポイントとなる場合も少なくありません。しかし、それが近すぎるときにはどうでしょうか。病院に近い家の注意点について考えてみましょう。(2017年改訂版、初出:2014年9月)
不動産売買ワンポイントアドバイスガイド記事All About 編集部33位近くに墓地があれば重要事項として説明される?
購入しようとする住宅のすぐ近くに墓地があるとき、宅地建物取引士による重要事項説明で取り上げられるのでしょうか? 墓地以外の忌避・嫌悪施設なども含めて考えてみることにします。(2015年改訂版、初出:2005年9月)
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部34位住宅購入、残代金の支払い前に入居できる?
住宅の買換えのときなどに売却と購入のタイミングが合わないと、仮住まいをするのも大変です。残代金を支払う前に購入した物件へ入居する「先行入居」について考えてみましょう。(2015年改訂版、初出:2005年1月)
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部35位不動産の権利証とは何か?
不動産の権利証とは、いったいどのようなものかご存知ですか。現在は登記事務のコンピュータ化に伴い「登記識別情報」に代わっていますが、2005年の改正法が適用される前に登記された不動産では、依然として権利証が大切な書類として取り扱われますから、その概要を知っておきましょう。(2018年改訂版、初出:2003年7月)
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部36位写真でみる「擁壁」事例(住宅購入前の注意点)
隣地などとの間に高低差があるときに造られる「擁壁(ようへき)」ですが、すでに擁壁のある中古住宅や土地を購入するときには、どのような注意が必要なのかを考えてみましょう。(2017年改訂版、初出:2011年7月)
キーワードでみる土地・住宅選びのポイントガイド記事All About 編集部37位土地区画整理事業を理解するための基礎知識
土地区画整理事業が施行されている区域内で土地などを購入するときには、仮換地、従前の宅地、換地処分、減歩、保留地、清算金など、聞き慣れない用語が多く出てきます。土地区画整理法を理解していないと分かりづらい面も多いでしょう。このような土地に直面しても困らないように、基本的な制度の概要や売買のポイントをまとめました。(2017年改訂版、初出:2011年12月)
不動産売買の法制度ガイド記事All About 編集部38位私道負担のこんなパターンを知っていますか?
敷地が接する前面の道路が私道のとき、その権利がどうなっているのかはとても重要なことです。近隣トラブルが生じやすく複雑な法律問題もからみますが、まずその前に、私道の負担方法の種類、パターンにどのようなものがあるのか知っておきましょう。(2017年改訂版、初出:2012年3月)
不動産に欠かせない「道路」の知識ガイド記事All About 編集部39位川沿いの家のメリットと地盤等の注意点
都市部に限らず郊外でも川沿いに建てられた家は数多く存在します。川は気分を和ませてくれると同時に、大雨、集中豪雨のときの地盤の問題もあります。川に面した住宅や土地を購入するときに気をつけるべきことは何なのか、いくつか注意点をみていきましょう。
キーワードでみる土地・住宅選びのポイントガイド記事All About 編集部40位住宅街にある居酒屋の影響は?
住宅街の中に居酒屋があるときは、近隣の住民に対してどのような配慮をしているのかも気になるところです。酔客の話し声やカラオケの音が気になって安眠できないというのでは、快適に暮らすことができません。法律による規制や、住宅選びの際の注意点などを考えてみましょう。(2017年改訂版、初出:2013年9月)
不動産売買ワンポイントアドバイスガイド記事All About 編集部