リスクを回避する貸し方・テクニック

不動産オーナーにとってはキツイ「キャンセル」ホッとしたのもつかの間！オーナーを真っ青にさせる「キャンセル！」家に居ながらにして、インターネットで色々と部屋を探すことが出来る昨今の賃貸市場は、完全な借り手市場です。物件は選び放題、不動産オーナーにとっては受難の時代でしょう。そんな厳しい時代にも関わらず...続きを読む

＜目次＞退去依頼の注意点とは「居住権」という入居者を保護する強い権利解決策は、誠意を持った話し合い不動産オーナーは、入居者はお客様ということを忘れずに退去依頼の注意点とは「契約書にあるから・・・」と安易に退去してもらえると思ったら大間違いです！不動産オーナーの中には、自分の都合で入居者を退去させるこ...続きを読む

夜逃げ問題今回は、当社管理スタッフが実際に経験した夜逃げ談をご紹介しましょう。「ボーナスカット」「派遣切り」「会社の倒産」などいわれている昨今、日々切り詰めた生活を過ごしている入居者も多数いると思います。夜逃げは、急にあなたのアパートでも起きるかもしれない深刻な問題なのです。■始まりは、他の入居者か...続きを読む

何か策はないのか前回の記事では、実際にあった夜逃げについてお伝えしました。では、どのように夜逃げ問題に取り組めば未然に防ぐ可能性を高める事ができるのか、今回詳しくお伝えさせていただきます。■入居者の現状を把握する残念ながら、一生懸命管理したとしても、夜逃げが起きる時は起きてしまいます。たとえ管理会社...続きを読む

入居審査法見直しのススメ先日私が代表理事をつとめる一般財団法人日本不動産コミュニティー（J-REC）へ部屋探しを一緒にしてほしい、という電話がかかってきました。「地方から娘が就職で上京するのですが、知り合いはもちろん、不動産屋さんなどどこに頼めばよいのか分かりません。J-RECであれば信頼できそうな...続きを読む