宅建試験ガイド田中嵩二

たなかけんじ

宅建試験を知りつくす不動産取引法務の専門家

(株)Kenビジネススクール代表取締役社長/明海大学不動産学部非常勤講師（不動産取引法等） 2004年に設立した同社は登録講習、登録実務講習の実施機関として、国土交通大臣の登録を受けている。宅建、賃貸不動産経営管理士、投資不動産販売員等、テキストなど多くを執筆し、企業研修の講師としても幅広く活躍している。

担当テーマ

宅地建物取引士（宅建）試験

お知らせ

講演・イベント情報

宅建士模擬試験「ジ・オープンMOGI」

活動実績

執筆ガイド記事本数	43本
メディア掲載実績	490本
執筆書籍数	60冊

ガイドへの情報提供

挨拶

はじめまして。宅地建物取引士として不動産業界で活躍するには、ある一定の法律知識と実務経験を積む必要があります。土地や建物という衣食住に関わるとても重要な財産を扱う法律の専門家が宅地建物取引士なので、社会に対してその責任を果たす意味で国家資格となっています。ですから、まずは宅地建物取引士資格試験（宅建試験）に合格する必要があります。宅建試験に合格するためには不動産の取引にあたって最低限必要な法律知識、つまり、売主などと締結する契約（媒介契約）、お客様への事前の説明（重要事項説明）とその後の契約書のチェックができる能力があるかどうかの法律知識を有している必要があります。ただ、法律の学習なので、漫然とテキストを読んでいるだけではマスターできません。効率良い学習法により短期間でマスターする必要があります。ガイドとしての記事等を通じて、学習法や学習内容を理解するコツなどを紹介して行きます。つぎに、実務経験がなければ、宅地建物取引士として職務を行うことはできません。法律上は２年以上宅地建物取引業に携わっていなければなりません。ただ、1ヶ月間の登録実務講習を受講して修了試験に合格すれば、国土交通大臣から実務経験があると認められることになります。私は、この登録実務講習の実施機関を経営し、そのテキストと修了試験の執筆も行っております。不動産取引実務における詳細な法律知識についてもご紹介する機会があると思います。ガイドとしての記事等を通じて、多くの方が宅地建物取取引士となり、たくさんのお客様の笑顔を作り出せるお手伝いができれば幸いです。

経歴・バックグラウンド

2001年頃から勤務していた高校・専門学校で宅建試験対策のテキストを執筆し講師をするようになる。
その後、2002年に大手予備校LEC東京リーガルマインドにて企業研修を中心に宅建試験の講師を行うようにもなる。

2003年には独立して宅建試験対策も実施するビジネススクールを設立し現在に至る。後に当スクールはNPO法人となり、2008年には株式会社となり、本格的に宅建試験対策の研究とビジネスを行うようになる。

2009年には、宅建試験に合格するためのテキスト（サクッとうかる宅建テキスト　現在第8版目）・問題集（サクッとうかる宅建厳選過去問　現在第8版目）・模擬試験の執筆し、全国で市販している。

2011年には厚生労働省の認定により「不動産ビジネススキル科」という実務的な視野も入れた宅建受験指導を基金訓練として実施し、私も講師として講義を。また、同年に、国土交通大臣より登録講習実施機関として認定され、その講習で使用する公式のテキスト及び修了試験問題の執筆と講習の運営・講義を行う。

2012年には、国土交通大臣より登録実務講習の実施機関としても認定され、宅建試験合格者が受講・受験する実務講習のテキスト・修了試験の執筆・運営を実施するようになる。

2015年には、週刊住宅新聞社から「うかるぞ宅建士きっちり要点整理」を執筆し全国で市販している。

2017年には、関連資格である賃貸不動産経営管理士の講座を立ち上げ、同年企業研修で高い合格実績を残した。不動産受験新報にも賃貸不動産経営管理士に関する記事を連載している。

2018年には、「うかるぞ宅建士全シリーズ」の執筆と監修を任された。

2019年は、新規に「うかるぞ宅建士直前重要ポイント」「うかるぞ賃管士要点整理」「パーフェクト賃貸不動産経営管理士一問一答」を出版。

2023年には、全国の不動産投資会社が会員となっている一般社団法人新しい都市環境を考える会が作る「投資不動産販売員」という新しい民間資格の公式テキストを執筆し、試験問題を監修している。

2025年から、日本で唯一不動産学部を有する明海大学不動産学部の非常勤講師として、不動産取引法関連の講義を担当している。